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증여세2

분양권 부부공동명의 - 대출금이 있는 경우(부담부증여) 음. 제목이 너무 어렵다. 저 관계를 어떻게 표현해야 할지 모르겠다. 사실 부동산정책 자체가 너무 어려워서 난 포기한지 오래다. 그런데! 항상! (적어도 나보다는) 잘 나가는 내 친구들은 어찌어찌 부동산을 마련한다. 내 친구는 본인도 본인 남편도 주택이 없는 상태에서 신혼부부 특공(정확하지는 않다)을 넣어 집을, 정확히는 분양권을 얻어냈다. 자랑스럽다. 2022년도쯤 입주를 할 예정이며 현재는 전세집에서 행복하게 사는 것 같더니, 엊그제 연락이 왔다. 분양권을 부부공동명의로 하고 싶다고 한다. 나는 분양권이 부부공동명의가 가능하다는 것 조차 몰랐기에(아니, 결혼도 안했고 집도 부모님댁에 평생 살아서 전월세 계약조차 해본적 없는 나인데..) 이걸 나에게 묻는게 맞을까라고 되물어줬고 친구는 그건 그렇지만 그.. 2020. 12. 1.

[세밍] 부모님 소유 집에 무상으로 자녀가 들어가 사는 경우 최근에 결혼을 앞둔 친구가 내게 행복한 고민(?)을 물어왔다. 친구는 현재 부모님과 아파트 A에 같이 거주하고 있는데 결혼을 하면 부모님이 갖고 계신 또다른 아파트 B로 들어가 남편과 같이 살 예정이라고 한다. 서울에 집이 한 채만 있어도 나쁘지 않은데 두 채라니. 부럽웠지만 부러우면 지는 것이고 나도 자주 놀러가 깽판을 칠 집이기에 부러움을 조금만 표하면서 일단 이야기를 들어보았다. 친구가 알아본바로는 양도세와 증여세가 있다던데 자기가 부모님 집에 들어가도 양도세나 증여세 문제가 없냐는 것이었다. 결론부터 말하면 시가가 13억 이하이면 증여세 문제는 발생하지 않는다(양도세 문제는 아예 발생하지 않는다. 양도세는 적어도 대가를 치를 때 고민할 문제인데 내 친구는 부모님을 향한 고마움이라는 작고 소중하고 .. 2020. 3. 1.

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